Uma nova moda são os burlões com nomes ingleses ou americanos. Não sei se estas pessoas são mesmo de fora do país ou se isso é só para inspirar mais confiança aos brasileiros.

Em regra geral é preciso sempre cautela quando alguém vem ter contigo para vender alguma coisa. Se você recebe um email com uma promessa de um empréstimo de dinheiro fácil e essa pessoa tem um e-mail grátis do Hotmail, Gmail, Yahoo ou Live então é burla.

Fazer um empréstimo pessoal requer sempre a sua assinatura em algum lado. Eu recomendo que você vá sempre a uma financeira ou um banco fazer os empréstimos pessoais. Ai você pode falar com os profissionais e sabe que tudo está em ordem. Ao fazer as coisas por telefone ou fax está a entrar na armadilha dos burlões pois faz tudo sem contato real com as pessoas do tal empréstimo fácil.

Fazer um Empréstimo não é como Ganhar Dinheiro ou Ganhar a Lotaria

Muitos burlões falam dos seus empréstimos como se fosse um prémio ou dinheiro que você recebe grátis. Apesar dos bancos e financeiras publicitarem os seus produtos também com muito entusiasmo você deve ter atenção a esses anúncios que dizem que fazer um empréstimo é como ganhar dinheiro.

Quando você faz um empréstimo online ou um empréstimo pessoal qualquer não é normal você pagar taxas ou custos antes de você receber o dinheiro do empréstimo. A maioria das burlas tem o seu lucro das pessoas que mandam a taxa invetada para a “abertura do empréstimo” ou seja o que for. Depois que paga nunca mais ouve falar ou tem o seu empréstimo para aprovação ou dizem que o seu pedido foi reprovado.

Estes criminosos procuram sempre as pessoas que estão mais desesperadas e precisam de dinheiro com urgência a facilidade. Quem procura um empréstimo pessoal sem consulta ou um empréstimo pessoal com restrição porque tem o nome sujo no SPC ou SERASA está mais desesperado porque já levou algumas reprovações em propostas anteriores.

Se você já tentou pedir alguns empréstimos pessoais e os pedidos foram reprovados não deve cair na armadilha por estar desesperado.

Não Divulgue a sua Informação Pessoal

Estas burlas e golpes são possíveis porque muitas pessoas são novas na internet. Nos últimos anos milhões de novos utilizadores recorrem à internet e muitas pessoas subestimam os perigos do roubo de identidade e de informações financeiras e tem demasiada boa fé ou acreditam em tudo o que um pequeno criminoso escreve no seu computador. Quando você está navegando na internet deve ter cuidado ao mandar os seus dados pessoais e informações financeiras como o número da conta bancária, número do cartão de crédito, etc.

Estas promessas vão desde ter o seu dinheiro em menos de 48 horas, taxas de juro muito baixas, prazos de pagamento muito longos, prestações muito pequenas, etc. Parece que as vantagens nunca acabam e parece bom demais para ser verdade.  Não acredite nos contos de fadas pois acaba por sair do seu bolso!

Exemplos de Burlas nos Empréstimos

Aqui neste artigo eu adicionar no futuro as mensagens de spam que os burlões deixam aqui no site. Acho que tem piada porque em quase todos os artigos eu aconselho as pessoas a ter cuidado com os golfes e burlas da internet e mesmo assim eles enviam os comentários e as “propostas”. Eu já recebi muitos destes comentários mas envio sempre para o filtro de spam, a partir de agora vou colar os exemplos das burlas aqui (claro que vou tirar os e-mails e contactos dos burlões).

Este nem sabe escrever português pois foi tudo traduzido com um programa para português.

De: Mr Paulson Mark

Oferecemos empréstimos em termos claros e compreensíveis e proporcionar as condições para empréstimos a uma taxa de juros muito baixa de 2%. Candidatos interessados devem observar que esta oferta de empréstimo é de grave mentalidade individual, as empresas e as empresas. Não deixe passar esta oportunidade by.Get seu empréstimo para resolver seus problemas financeiros e criação de novas empresas e pessoas interessadas, as empresas e as empresas devem contactar-me via e-mail; ???@???.com com as informações necessárias.

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Para saber mais sobre os juros de um empréstimo pessoal consulte o artigo dedicado ao empréstimo pessoal. Lá pode encontrar algumas comparações dos juros de diferentes empréstimos pessoais.

Existem outras formas de conseguir dinheiro sem ser com empréstimos pessoais. As diferentes formas de ganhar dinheiro vão variar conforme a quantidade de dinheiro que precisar. Mesmo que não consiga todo o dinheiro, pelo menos tem uma porção, tornando o seu empréstimo pessoal mais pequeno.

Uma das formas mais fáceis de conseguir um empréstimo é pedindo a alguém da família. Apesar disso, faça só um empréstimo a um familiar se ele entender a sua situação. Se tiver dificuldades a pagar o empréstimo a sua relação com o familiar não deve sofrer. Por vezes os pais estão dispostos a fazer um empréstimo para você dependendo do que ganham.

Para ganhar algum dinheiro pode também vender algumas coisas que já não precisa. Pode vender um carro, moto, propriedade, arte ou qualquer outra coisa de valor. Cada pequena quantia de dinheiro extra vai ajudar você a não ter de fazer empréstimos pessoais. Livros velhos, especialmente livros escolares ou da universidade, CD’s, etc… tudo se pode vender bem no site do Mercado Livre ou outros leilões online.

Dependendo do seu horário pode encontrar um emprego part time para ganhar dinheiro extra e evitar o empréstimo pessoal. Você pode fazer isso até poupar o dinheiro que precisa. Pode trabalhar durante fins de semana ou tardes. Pode também tentar otelemarketing. Se estiver na universidade pode pensar em dar explicações ou fazer trabalhos de curso para outros estudantes.

A internet oferece muitas hipóteses de emprego e para ganhar dinheiro para evitar o tal empréstimo pessoal. Existem sites na internet onde você pode ganhar dinheiro a fazer transcrições, investigação, leituras de teste ou outros tipos de trabalhos administrativos.

Assim você pode fazer tanto trabalho quanto você quiser, até conseguir o montante que queria receber em empréstimos pessoais. Apesar disso deve ter cuidado porque existem alguns trabalhos que enganam. Não se inscreva em nenhum programa que lhe pede para enviar dinheiro.

Para aqueles que interagem com muitas pessoas pode fazer marketing relacional ou marketing multi nível para ganhar dinheiro extra e evitar o empréstimo pessoal.

Para a maioria de nós ajuda se cortar-mos nas nossas despesas para conseguir poupar algum dinheiro. Considere mudar os cosméticos que compra, sabão,shapoo, etc. Compre tudo de marca branca e esqueça as marcas caras. Procure descontos nas lojas. Faça um menu e siga o menu para poder poupar. Compre só as coisas que tem escritas na lista de compras. Vá de boleia para o emprego para diminuir as despesas com gasolina e combustível.Faça o seu café em casa ou no trabalho em vez de ir comprar. O jantar e a ceia devem ser em casa e não em restaurantes. Se você é fumador, deixe de fumar e poupe dinheiro.

Você vai ficar espantado como consegue poupar dinheiro quando não tem estes gastos extras. Assim pode poupar e diminuir ou erradicar a necessidade de fazer um empréstimo pessoal.

Empréstimos Pessoais com ou sem Consulta

No caso de fazer mesmo um empréstimo pessoal deve estar bem informado sobre o assunto. Veja as diferenças nas taxas de juro e nos diferentes bancos e veja os nossos outros artigos sobre o assunto. O artigo sobre o simulador de empréstimo pessoal tem uma lista de sites onde pode fazer simulações de empréstimos pessoais. Existem muitas pessoas a tentar enganar que procura um empréstimo pessoal sem consulta, empréstimo pessoal com restrição ou outro tipo de empréstimo de dinheiro. Estes burlões procuram pessoas que estejam desesperadas e pedem dinheiro para começar o empréstimo. Nunca pague para nada!

Os empréstimos pessoais tem percentagens exorbitantes de juros, por isso deve tomar a decisão de tomar um empréstimo pessoal com muita seriedade. Não tente conseguir empréstimos pessoais em todo o lado, considere as formas como pode ganhar dinheiro e cobrir a despesa de outra forma. Não vai ser sempre fácil, mas você vai se sentir melhor que consegui as coisas pelo seu próprio pé e sem a prestação extra do empréstimo pessoal.

Antes de assinar um financiamento de moto você deve verificar qual a sua melhor opção de forma a pagar menos juros e fazer uma decisão financeira correta.

Existem vários tipos de financiamento de motos e você têm de procurar e comparar para depois escolher o melhor. A melhor forma de comparar os diferentes tipos de financiamentos de motos é através de um simulador de financiamento de motos, dos quais tempos várias sugestões.

Num financiamento de motociclo aplicam-se todas as outras regras que já falámos para fazer um financiamento responsável. Faça a compra só se conseguir pagar, dê a entrada maior possível e pague no tempo mais curto que conseguir sem ter o risco de falhar alguma prestação.

Financiamento de Motos com Juros Baixos

Se você utiliza a sua moto para trabalhar pode comprar ter um financiamento de moto bonificado se a moto for até 150 cc. A taxa de juro deste financiamento de motos varia conforme o prazo de pagamento e é uma alternativa melhor aos financiamentos de motos dos outros bancos, visto os juros serem mais baixos e os prazos de pagamento maiores. Estes financiamentos de motos serão feitos através da Caixa Econômica Federal e do Banco do Brasil sendo os juros condicionados pelo Codefat. Assim existe a garantia de você ter sempre uma taxa de juros mais baixa e bonificada em relação a outros bancos. Conseguir este financiamento para motos não é para todos mas vale sempre a pena tentar.

Mesmo com esta taxa de juros bonificada você não se deve esticar no prazo de pagamento. Lembre-se que é sempre melhor pagar a pronto, com um valor de entrada o maior possível e pagar em menos prestações. Com este financiamento de motos os juros ficam em 1% para 24 meses e 1,46% para um financiamento a 36 meses. O período máximo de financiamento é de 48 meses com uma taxa de juros já muito maior de 1,9%. Na minha opinião você deve fazer o empréstimo para a moto a 24 mesos ou menos. Quanto mais tempo demora, mais juros vai pagar.

Financiamento de Motos Honda

No Brasil são vendidas muitas motos Honda e isso é pela qualidade dos motociclos e pelas facilidades de pagamento. Se você pretende comprar uma moto Honda você pode fazer um crédito diretamente no Banco Honda onde é fácil de ter financiamento de motos por uma taxa aceitável. É o chamado Banco Honda – banco que vem de fábrica.

Financiamento de Motos em Outros Bancos

Você pode fazer um financiamento de motos em outros bancos como na Caixa Federal, Banco do Brasil ou no PanAmericano. Se você não conseguir o tal financiamento de motos bonificado do Codefat então você vai pagar taxas de juro muito mais elevadas. É uma boa ideia você comprar uma moto até 150 cc e utilizar essa facilidade de financiamento.

Financiamento de Motos Simulação

Aqui estão alguns simuladores de financiamento de motos que pode utilizar através da internet. O financiamento de motos do Banco PanAmericano aqui. Financiamento bonificado com o Banco Honda aqui.

Por isso é bom fazer bem as contas antes de tomar um empréstimo pessoal, crédito pessoal ou entrar num cheque especial. Em alguns casos quem faz um financiamento acaba por pagar até 2 e meia vezes o valor que pegou emprestado.

Se você precisar de um empréstimo pessoal agora, é a altura em que vai pagar mais. A taxa de juro para um empréstimo pessoal está em cerca de 6% ao mês! Isso é uma taxa de juro muito alta por isso veja se o empréstimo é mesmo necessário.

Alguns bancos captam recursos no exterior e o dinheiro escasso por lá acabar por chegar mais caro ao Brazil. Mas além disso existem outros factores menos racionais para estas taxas de juro tão altas.

Por não estar vinculado a nenhuma garantia o crédito pessoal e outros créditos diretos ao consumidor são supostamente mais sensíveis à chamada crise de confiança que afecta o mundo. Os bancos dão a desculpa que se estão prevenindo para alguma coisa desconhecida que ainda está para vir.

Uma razão inicial por os juros dos empréstimos pessoais estarem tão altos é por um efeito psicológico, de um temor aumentem os problemas econômicos e a adimplência aqui no Brasil.

Esse aumento de adimplência pode ocorrer de uma possível recessão, ou diminuição da atividade econômica nos próximos meses no Brasil ou em Portugal. Isto pode ser provocado pela crise internacional.

O consumidor precisa de estar atento porque as taxas de juro de um empréstimo pessoal variam de um banco para o outro, assim como as exigências para conceder um empréstimo.

Vamos ver um exemplo para um empréstimo pessoal de R$ 1.500,00 em um ano. Vamos ver as diferentes taxas de juros que acaba por pagar em cada banco no Brasil:

ABN AMRO Real 7,95% = R$ 2.382,33

O banco ABN AMRO Real é o que tem a taxa de juro mais elevada! 7,95% ao mês! Num empréstimo pessoal de R$ 1.500,00 em 12 meses, o consumidor vai pagar mais de R$ 2.382,00 só de juros!

Caixa Federal 4,49% = R$ 1.972,86

O banco mais econômico para fazer um empréstimo pessoal é o da Caixa Federal. Com uma taxa de juro de 4,49% ao mês o consumidor acaba por pagar R$ 1.972,86 em juros em um ano. Mesmo sendo este o “melhor” empréstimo pessoal ainda é um roubo para o consumidor! Aqui o consumidor pagaria menos R$ 400 de juros, mas mesmo assim é um negócio muito mau!

Nos juros do cheque especial que cobra mais é o banco Safra com 11,79% de juros ao mês! No Itaú, Bradesco e Banco do Brasil os juros não chegam a 9% por mês! O banco com os juros mais baixos para o cheque especial é a Caixa Federal com 7,98% de juros.

• SAFRA 11,79%
• ITAÚ 8,75%
• Bradesco 8,05%
• Banco do Brasil 8,62%
• Caixa Econômica Federal 7,98%

O recomendado é o consumidor agir com prudencia! Pense bem se vai tomar esse empréstimo, pense nas condições desse empréstimo. Hoje com uma taxa de juro maior, naturalmente vai pagar uma prestação mais elevada.

Escolher um Empréstimo Pessoal

O problema de crédito pessoal, cheque especial e empréstimo pessoal é complicado porque quem precisa daquele dinheiro ou do produto a ser comprado a prazo, prefere ignorar a questão do que vai pagar em juros porque quer resolver o seu problema na hora. Será que com o agravamento dos juros as pessoas vão mudar esse comportamento?

Na minha opinião as pessoas vão ser obrigadas a melhorar os seus comportamentos porque o crédito pessoal de agora para a frente (ou por bastante tempo) não vai ter prestações como antigamente. As prestações não serão tão baixas e interessantes como talvez fossem antigamente.

Apesar disso não há uma diferença tão grande nas taxas de juros de um empréstimo pessoal entre o antes e o depois da crise. Um empréstimo pessoal sempre foi um dos piores empréstimos que uma pessoa pode fazer… nunca foi e nunca será um bom negócio.

Está provado que as taxas de juro destes empréstimos subiram nos últimos 5 anos, mas sempre estiveram altíssimas. Estas taxas ainda tem a possibilidade de subir ainda mais para o consumidor. Outro problema que surge é o da diminuição do prazo de pagamento, ou seja a diminuição do número de prestações, a exigência de entradas maiores e as exigências de garantias melhores.

Uma pessoa vai ter que provar mais que tem uma determinada renda, que tem um emprego à mais tempo. Isto porque todos os bancos vão ficar ressabiados e vão querer ser mais cuidadosos na hora de fazer um empréstimo pessoal.

Para comparar os diferentes empréstimos pessoais pode ler o artigo sobre o simulador de empréstimo pessoal.

Isto deve também servir de alerta para quem está tomando este tipo de empréstimo pessoal. Os consumidores tem de ser mais cuidadosos porque, inclusive, não sabemos como vai ficar a economia nos futuro próximo. Não sabemos como a crise mundial vai afetar o Brasil, pode ser que não tenha as consequências como em outros países do mundo, mas uma pessoa que tem uma determinada renda hoje, talvez tenha uma renda menor daqui a um ano. Espero que este artigo tenha esclarecido as dúvidas em relação ao empréstimo pessoal.

Como você sabe a internet permite uma pessoa ficar anônima com bastante facilidade, isso torna mais fácil a possibilidade de golpes e burlas online. Neste artigo vou falar das vantagens e dos perigos de fazer um empréstimo pessoal pela internet.

Ao fazer um empréstimo pessoal pela internet você deve ter bastante cuidado com a financeira com quem se está metendo. Para saber mais sobre as burlas e golpes dos empréstimos pessoais pela internet visite o nosso artigo sobre o assunto. Eu vou atualizando esse artigo com alguns exemplos novos dos textos que os burlões utilizam para tentar convencer as pessoas a dar o seu dinheiro.

Quando você faz um empréstimo de dinheiro, o banco ou a financeira é que dá o dinheiro! Você não tem de pagar taxa nenhuma antes de fazer o empréstimo, e muito menos enviar dinheiro por correio ou por transferência bancária.

Empréstimos Pessoais pela Internet

Os empréstimos pessoais pela internet em que você pode ter confiança são os que pode fazer através do internet banking do seu site. Muitos destes são de aprovação rápida desde que as suas finanças pessoais estejam em ordem nesse banco. É um pouco irônico porque se as suas finanças estiverem boas você não vai querer um empréstimo pessoal!

Ao aceitar fazer um empréstimo pessoal pela internet com uma financeira estranha você está correndo grandes riscos de ser enganado. O golpe mais comum é eles “aprovarem” um crédito pessoal e depois pedem que você envie um montante de dinheiro por correio ou por transferência bancária para você depois receber o seu empréstimo de dinheiro.

Ai você perde o dinheiro enviado e a tal financeira nunca mais vai responder aos seus telefonemas, muito menos enviar o seu dinheiro.

Um empréstimo pessoal bem feito já é um mau negócio por causa dos juros e quando você é burlado ainda é pior! É preciso ter cautela na internet e mesmo na vida real quando fala com um banco! Nunca se deixe enganar por falsas promessas e distrações!

Golpes no Empréstimo Pessoal na Internet

A razão pela qual as pessoas caem nestes golpes é porque estão desesperadas e já acreditam em tudo. Se você vê um anúncio classificado prometendo crédito pessoal para todos, com juros super baixos e condições boas demais… elas são boas demais para ser verdade. As pessoas que mais caem nestas armadilhas são aquelas que querem um empréstimo pessoal com restrição, empréstimo pessoal sem consulta ou outro tipo de empréstimo para pessoas que tem problemas de crédito.

Antes de fazer um empréstimo pessoal veja o nosso artigo do simulador de empréstimo pessoal. Com um simulador de empréstimo pessoal você pode comparar da forma mais rápida os diferentes empréstimos pessoais no mercado. Lembre-se: tenha cuidado a fazer um empréstimo pessoal pela internet pois você não sabe quem está do outro lado!

Neste artigo vou dar a conhecer alguns simuladores de financiamento de veículos para você comparar as diferentes taxas de juro e condições. Antes de começar fazer uma previsão do custo com o simulador de financiamento de veículos você deve ler o nosso artigo sobre o financiamento automóvel.

Nesse artigo pode ler as coisas mais importantes de poupar num crédito de veículos, tal como não pagar a TAC, saber os mitos e os truques que os vendedores utilizam como s financiamentos com taxa zero, financiamentos com prazos muito longos, etc.

Simulador de Financiamento de Veículos HSBC

O Banco HSBC tem um simulador de financiamento de veiculos no seu site onde pode simular financiamentos de veiculos novos e usados. Pode visitar o simulador aqui.

Simulador de Financiamento de Veículos Aemundo

O site Aemundo de compra e venda de carros novos e usados tem também um simulador de financiamento que pode visitar aqui.

Cuidados com os Simuladores de Financiamento de Veículos

Fazer várias simulações de financiamento de automóveis garante dá uma garantia de você encontrar o melhor financiamento de veículos para o seu caso. As taxas de juro e outras condições do financiamento automóvel variam consoante a idade do automóvel, o preço, o valor de entrada, os juros, etc. Por isso não é possível determinar o melhor financiamento para todos os casos.

A maioria dos simuladores de financiamento de veículos não tem todas as taxas incluídas. Veja sempre as notas que tem nesses sites pois o preço final do financiamento do veiculo pode ser bastante diferente. Os bancos e financeiras utilizam estas técnicas para incentivar as pessoas a se deslocar aos seus escritórios. Espero que este artigo sobre o simulador de financiamento de veículos tenha sido útil na busca do seu empréstimo automóvel.

Os simuladores de empréstimos pessoais encontram-se nos sites dos bancos e vai ter de fazer uma simulação de empréstimo em cada banco que está interessado em fazer o crédito.

Os simuladores de empréstimos tem a vantagem de você poder fazer as simulações dos empréstimos pessoais sem ter de se deslocar aos bancos, poupando tempo e dinheiro.

Uma coisa que deve ter em atenção é que podem haver diferenças entre os valores das simulações e os valores reais do crédito. Apesar de isso não ser sério os bancos mostram muitas vantagens no site para dar mais incentivo às pessoas se deslocarem para o balcão do banco. Ai você deve falar que os valores no site são mais baixos e pode conseguir as tais condições do simulador. Isso não acontece sempre mas por vezes é necessário estar preparado para este tipo de situações.

Simulador de Empréstimo Pessoal GE Money

A GE tem uma financeira onde pode fazer um empréstimo pessoal. Neste simulador você pode inserir o valor que quer pedir emprestado e depois o simulador dá o valor das parcelas para períodos até de 12 a 24 meses. Você pode também inserir o valor da prestação que quer pagar todos os meses e o simulador devolve os valores que você pode pedir emprestado. Pode visitar o simulador aqui.

http://www.gemoney.com.br/pt/emprestimo_pessoal/simulador_emprestimo_pessoal.html

Simulador de Empréstimo Pessoal do Bradesco

Se você é cliente do Bradesco pode fazer uma simulação de empréstimo pessoal e se você tem crédito pré aprovado pode fazer o empréstimo pessoal através do site com mais rapidez e menos burocracia. Você vai ao site e insere a data em que vai fazer pagar a primeira prestação e insere o valor do empréstimo, depois você escolhe o prazo de pagamento (de 12 a 24 meses) e o simulador devolve todos os dados do empréstimo pessoal, como o valor da parcela, taxa de juros efetiva, custo efetivo mensal e o custo efetivo total.

O simulador de empréstimos pessoais do Bradesco é no site Shopcredit.com.br e pode fazer a simulação aqui. Se você não tem comprovante de renda então o banco pode aprovar o seu empréstimo pessoal com base no seu extrato bancário dos últimos meses.

Simulador de Empréstimo Pessoal do Banco do Brasil

Se tem uma conta no Banco do Brasil pode fazer uma simulação para um empréstimo pessoal. Este simulador é um pouco primitivo mas é melhor que nada. Pode aceder ao simulador aqui.

Simulador de Empréstimo Pessoal Santander

O banco Santander também tem um simulador para empréstimos pessoais que devolve boa informação. Ao fazer a simulação fica a saber a taxa de juro ao mês e o valor das parcelas. Se você tem uma conta no Santander pode fazer um empréstimo pessoal online até 15 mil reais sem ter de se deslocar ao banco. Se você não tem conta no Santander tem de abrir uma para fazer o empréstimo pessoal. O período de pagamento do empréstimo pessoal do Santander varia entre 12 e 24 meses. Pode ver o simulador aqui.

Simulador de Empréstimo Pessoal PanAmericano

O banco PanAmericano também tem um simulador de empréstimo pessoal, ao testar este simulador notei que a taxa de juro é mais elevada do que nos outros simuladores. Taxas maiores que 7% ao mês são um exagero! Este empréstimo pessoal pode ir até 36 meses mas isso é pouco recomendável pois vai pagar uma valor em taxa de juros super alto. Para fazer esta simulação veja aqui.

Empréstimo Pessoal com Juro Baixo é Mito

A conclusão a que podemos chegar depois de fazer estas simulações é que os empréstimos pessoais tem taxas de juro muito elevadas e que não faz qualquer sentido utilizar o chamado crédito ao consumo para “consumir” coisas que você não precisa. Quando faz um crédito pessoal a 24 meses vai pagar cerca de 80% a 125% desse valor por em juros anualmente! Isso quer dizer que você devolve mais do que o valor que emprestou ao banco em juros! Comprar uma televisão ou uma viagem com um empréstimo pessoal é uma escolha muito má e não faz qualquer sentido financeiro. Espero que este artigo lhe tenha dado uma ajuda na procura de um empréstimo pessoal.

Existem vários bancos e várias modalidades de financiamento de imóveis por onde você pode escolher. O truque está em encontrar o melhor financiamento para o seu caso. As taxas de juro, valores do financiamento, prazos de pagamento e tipos de amortização são só alguns factores que influenciam a escolha do financiamento imobiliário.

Para a maioria das pessoas o financiamento imobiliário é a decisão económica mais importante das suas vidas. Por isso vale a pena você gastar algumas horas ou dias a ver todas as opções que estão disponíveis pois você vai pagar essas prestações durante os próximos 15 a 30 anos da sua vida.

O financiamento de imóveis serve para as pessoas que querem comprar uma casa, apartamento ou imóvel comercial e não tem dinheiro para pagar à vista. Ao escolher um financiamento imobiliário é importante escolher o tipo de financiamento adequado à sua compra. O financiamentos tem diferenças consoante o valor do imóvel e o tempo e a prestação que você está disposto a pagar.

Ao fazer um financiamento imobiliário você deve procurar informações em vários bancos para poder encontrar o melhor empréstimo imobiliário para você. Como é lógico não deve ir somente a um banco e ficar logo com a primeira opção que lhe aparece à frente. Você vai ver todas as opções que encontrar e ver quais são as ofertas mais vantajosas para escolher o financiamento imobiliário com a melhor taxa de juro, melhor sistema de amortização e reajuste.

Dicas do Financiamento Imobiliário

Agora vou dar algumas recomendações para fazer um crédito imobiliário da melhor forma:

• Comece a tratar do financiamento imobiliário com bastante antecedencia. A pressa é a inimiga da perfeição e neste caso você deve procurar pelo melhor financiamento, comparar os diferentes bancos e ter o crédito aprovado
• Existem limites nos valores das prestações que podem ir até 35% dos seus ganhos líquidos ou 30% dos ganhos brutos. Na minha opinião você não deve ultrapassar os 25% da sua renda líquida.
• Deve sempre escolher o prazo mais curto para pagar o empréstimo imobiliário
• Deve dar a maior entrada possível para diminuir o valor do financiamento
• Faça a escolha acertada do sistema de amortização da dívida
• Se ao longo da vida ganhar dinheiro extra deve fazer a liquidação antecipada do empréstimo. Assim vai pagar uma pequena taxa de pagamento antecipado mas acaba por poupar muito nos juros.

Financiamento Imobiliário com Renda Baixa

Se você tem uma renda baixa não se preocupe, normalmente existem financiamentos imobiliários para rendas altas e baixas. Desde que você tenha renda comprovada não há impedimento nenhum de encontrar um financiamento imobiliário.

Restrições do Financiamento Imobiliário

Existem algumas regras e restrições dos financiamentos imobiliários que são impostas pelo Banco Central do Brasil. A análise do seu pedido de financiamento imobiliário dura entre 20 e 40 dias a ser processada pelo banco. Desta forma os créditos imobiliários não são coisa rápida de fazer pois vão surgir atrasos e você vai ter que fazer simulações para diferentes financiamentos em bancos diferentes.

A idade mínima para quem quer fazer um financiamento imobiliário é de 21 anos e a idade máxima é de acabar o financiamento com 75 anos de idade.

Documentos para fazer o Financiamento Imobiliário

Mesmo que você tenha uma conta num banco eles vão pedir todos os seus documentos e alguns bancos querem que você tenha uma conta corrente para fazer a candidatura ao financiamento imobiliário e em todos os bancos deve abrir uma conta correntista se o crédito for aprovado nessa instituição bancária.

Os documentos que você precisa para fazer o financiamento imobiliário são os seguintes:

• Carteira de identidade
• Certidão de nascimento ou de casamento
• Fotocopia da Carteira de trabalho
• Comprovativo de renda dos últimos 3 meses se você for assalariado
• Declaração do Imposto de Renda e/ou declaração do contador
• Certidão forense e federal para comprovar se existem processos criminais ou judiciais contra que requer o financiamento
• Cadastro de Pessoa Física – CPF

Se o seu crédito for aprovado você vai receber uma carta de crédito que é válida durante 30 dias e pode ser prorrogada por mais 30 dias se a instituição aceitar. De seguida você deve assinar um compromisso ou contrato de promessa de compra e venda com o agente imobiliário ou vendedor do imóvel e deve levar esse contrato e a documentação do imóvel ao seu banco para finalizar o financiamento. Nesta altura você deve ter atenção aos prazos para fazer tudo em seu tempo.

Espero que este artigo lhe ajude na procura de um financiamento imobiliário para comprar a sua casa própria. Pode ler mais artigos que estão na categoria de Financiamento Imobiliário em especial o artigo sobre os diferentes tipos de amortizações do crédito imobiliário.

No último ano os bancos aumentaram o limite da duração do financiamento de 72 meses para 80 meses o que muitos especialistas dizem ser um tempo demasiado longo. Apesar disso o período médio do financiamento de veículos registou um aumento menos significativo para 42 meses dos 41 meses do ano anterior.

Como já falamos em outros artigos interessa nos como consumidores ter empréstimos e créditos curtos. Quanto mais rápido você pagar as dividas menos juros paga. A duração média do financiamento de veículos não está tão má assim. Eu recomento não ultrapassar os 48 meses nunca… 48 meses são 4 anos e vai pagar bastantes juros. Se for possível passar para 36 ou 24 meses deve fazer isso.

Essencial do Financiamento de Veículos

Estas são as dicas mais importantes que eu posso dar para você quando quer fazer um financiamento de veículos:

• Deve fazer uma comparação dos vários financiamentos de veículos que existem no mercado. Procure pela taxa de juro e pelas condições melhores.
• Se o concessionário diz que é taxa zero então vá a outro stand e pergunte pelo preço do carro a pronto pagamento. Ai o preço é logo diferente.
• Deve dar o maior valor de entrada que conseguir. Assim faz um financiamento de veículos por um valor menor e acaba os pagamentos mais cedo e paga menos juros.
• Não aceite o pagamento da TAC. Deve sempre pedir a isenção da TAC pois é o seu direito legal.
• Não pague o veiculo em mais de 24 meses. Quando mais curto for o financiamento de veículos mais barato fica.
• Pague sempre as suas prestações do financiamento.

Não pague a Taxa de Abertura de Crédito

Quando você faz um financiamento de veículos alguns bancos ou financeiras tentam por o custo da taxa de abertura de crédito (TAC) em cima de você. Esta taxa de abertura de crédito varia de financeira para financeira, de banco para banco e varia também conforme o cliente.

Digam o que eles disserem não pague essa taxa. Todos os bancos tem procedimentos para a isenção desta taxa por isso você paga só se quiser. Muitos vendedores querem que você pague esse valor pois eles recebem metade do valor com comissão. Esta prática é muito comum para os que fazem financiamento de veículos e podem tentar esse truque com você.

Quando você faz um financiamento de veículos deve sempre negociar a taxa de juro. Se a taxa de juro for muito alta o vendedor de empréstimos também pode receber um bónus ou uma provisão por causa disso. Antes de fechar um negócio com um crédito de veículos deve sempre fazer comparações e utilizar um simulador de financiamento de veículos para fazer as comparações entre as suas diferentes opções.

Mitos do Financiamento de Veículos

Para comprar um carro é preciso ver se o vendedor não faz nenhum e quando estamos fazendo o financiamento do veiculo também temos de estar atentos. Nos empréstimos pessoais existem muitas pessoas a tentar enganar você e a publicidade do financiamento de veículos pode ser muito confusa e induzir você em erro.

Financiamento de Veículos com Taxa Zero

O financiamento de veículos com taxa zero é um mito. Os vendedores querem incentivar você a comprar um carro novo ou usado com um financiamento que vai ajudar você… mas não é essa a realidade. O que acontece é que os juros estão incluídos no preço do veiculo. Muitas pessoas compram um veiculo e não olham ao preço final… olham só para a prestação mensal e como conseguem suportar esse valor todos os meses não investigam mais. O que acontece é que acabamos por comprar um carro mais caro pois os juros elevados do financiamento estão incluídos no preço do veiculo.

Financiamento de Veículos em 80 Meses

Muitas concecionárias publicitam um carro por uma prestação muito baixa. Se você estende o prazo do financiamento de veículos vai pagar muito mais juros. Em 80 meses vai acabar por pagar quase 2 carros e o seu carro vai para a sucata de velho antes de você acabar de pagar as prestações. O objetivo dos bancos é sempre vender o crédito com mais duração, você demora mais tempo a pagar tudo, pagando mais juros e enchendo mais os bolsos das financeiras e dos bancos. Tome isso em atenção, deve sempre negociar e puxar para o seu lado, pois eles puxam para o outro.

Outros truques do Financiamento de Veículos

Algumas concesionárias dizem que fazem só empréstimo ou financiamento de veículos com um determinado banco ou financeira… isso é só um truque para você ter menos opções e para eles encaixarem uma comissão mais alta de uma determinada empresa de financiamento. Pegue em suas coisas e vá para outra concessionária.

Outro truque que as concessionárias usam é dizer que a taxa de juro do financiamento de veículos não muda consoante o valor do carro comprado. Isso é falso, sempre que o valor emprestado aumenta a taxa de juros diminui. Muitas vezes os vendedores de veículos são bastante agressivos nas suas vendas e eles não tem vergonha de tentar convencer você que o que ouviu ou leu está errado e que deve pagar isto ou aquilo.

Não se deixe convencer por esses vendedores e visite a nossa página do simulador de financiamento de veículos para começar a fazer algumas simulções de financiamento para o seu carro novo.

Como existem muitas opções para pedir dinheiro emprestado você tem a vantagem de poder comparar os diferentes preços dos empréstimos de dinheiro. Veja qual é o melhor para você! Normalmente os empréstimos pessoais tem taxas mais altas que o empréstimo consignado. Se for possível veja a possibilidade de fazer um empréstimo consignado para não pagar tanto juro!

O empréstimo consignado é um empréstimo de dinheiro onde todos os meses a mensalidade é deduzida diretamente da sua renda. Assim você nem chega a gastar esse dinheiro em outras coisas pois ele é automaticamente deduzido.

Antes mesmo de fazer um empréstimo pessoal ou consignado veja se você pode pedir dinheiro emprestado a familiares ou amigos. Assim você tem a hipótese de pedir dinheiro emprestado a uma taxa de juros mais baixa.

Antes de assinar qualquer contrato de empréstimo deve sempre ver a concorrência, ver os diferentes simuladores de financiamento e analisar as taxas de juro e condições que esse empréstimo tem. Muitas pessoas tomam decisões rápidas e impulsivas e depois se arrependem por terem um crédito com juros altos e condições pouco favoráveis.

Se você for a uma financeira vai ser mais fácil ver o seu crédito aprovado. A contra partida é que os juros das financeiras são mais elevados do que os juros dos bancos.

Como variam os Juros do Empréstimo

Quando você vai a uma financeira existem vários fatores que determinam a percentagem da taxa de juro que você vai pagar. A primeira coisa que eles fazem é ver se você tem restrições no SPS ou SERASA. Se estiver tudo bem vão ver qual o seu salário e ver se tem garantias para o empréstimo. Quanto melhor for a garantia menos o risco para a financeira e melhor é a sua taxa de juro.

Os bancos e as financeiras tem os seus lucros com a taxa de juro e ela é determinada com base no risco. Quando mais arriscado é para a financeira emprestar dinheiro para você, maior vai ser a sua taxa de juro. Quanto mais informação você dá ao funcionário mais você diminui o seu risco. As garantias podem ir de uma casa a um carro.

No caso de você ser autônomo então vai ser um pouco mais difícil. Mas tudo se resolve mostrando uma declaração de Imposto de Renda e mostrando os seus estratos bancários mais recentes.

Se tiver mais alguma pergunta sobre o empréstimo de dinheiro então é mandar um comentário com a sua dúvida.